惠州瓊苑公司淡水土地被拍賣！起拍價格逾億元

近日，京東法拍平臺掛出一則土地拍賣信息，位于惠州市惠陽區淡水古屋石井村地段的3宗土地使用權掛牌拍賣，起拍價格1.0128億元。  

關注拍賣標的物，3宗土地使用權的土地證號分別為：惠陽國用（2009）第0100645號、惠陽國用（2009）第0100646號、惠陽國用（2009）第0101146號，均位于惠陽區淡水碧桂園南站新城（公交站）附近，面積各為5000平方米、5000平方米、3550平方米，共計1.355萬平方米。

據悉，該3宗地用途均為綜合用地，為二類居住用地、商業用地、城市道路用地和公園綠地等類別需求，價值據評估機構評定參考價達到144674976元，對比之下，當前101280000元的起始價格約為評估價格的七成水平，折合土地地面單價為10677.12元/平方米。  

拍賣信息同時公布了該宗地現狀情況，根據現場查勘，地上無永久性建筑物，宗地擺放有集裝箱板房，堆放有大量廢鐵，當前為廢鐵打包場；土地證終止日期均為2043年8月19日止，且截至2023年3月均未查詢到繳交土地出讓金記錄；土地均有盤整收回部分土地記錄，但均未支付補償金，這也意味著競得企業若摘得土地還需承擔繳交出讓金、支付土地盤整補償金，以及清表等費用。  

值得注意的是，盡管該法拍標的物并未明確所屬企業方的情況，但記者通過查詢土地證號獲悉，該淡水古屋石井村地段的3宗土地使用權屬于惠州市瓊苑農業發展有限公司旗下，因企業涉嫌多宗糾紛案件成為被執行人，該土地使用權資產被惠州市惠陽區人民法院依法進行拍賣處置。  

南方+記者張峰